[용인분양]용인 고진역 힐스테이트 D2 '분양가' 부터 '시세차익' [프리미엄]

1. 입지

고진역까지 약 1km 충분히 도보로 왔다갔다 할 수 있는 거리입니다.

고진역 근방에 뭐가 없긴 하지만 주변부에 다 아파트가 들어서고 있어서
향후 고진역에 대한 평가가 개선될 여지가 충분히 있습니다.

특히 바로 밑 용인시 종합 운동장이 주변 시민들이 쉽게 사용할 수 있는 '힐링공원'으로 변경됩니다.
또한 경강선 연장 유치를 노력하고 있지요.

2. 공급

총 1,358세대 중 특별공급이 678세대 이며 일반공급 세대는 680세대!!

3. 분양 일정

분양일정은 위와 같이 21년 7월 13일에 당해, 21년 7월 14일 기타 지역 순으로 공급됩니다.

4. 분양가

분양가는 59에 약3억, 84는 약4.2억 정도로 상대적으로 저렴해 보이지만,

발코니 확장 비용이 상당히 비쌉니다. 최소 4천~ 5천 정도의 비용이 더 붙는다고 보시면

실 분양가는 59타입에 3.4억, 84타입은 4.7억 정도에 분양 됩니다.

5. 시세차익

바로 옆 2019년 완공 양우내안애가
63타입 기준 4.5억~4.9억까지
84타입이 6.1억~6.6억

 

현 시세 기준 84은 최소 1.4억~2억정도 프리미엄이 형성되어 있습니다.

지금 현 시세 이고, 당분간 양적완화 정책을 이어나간다면 시세는 조금 더 벌어질 것으로 보입니다.
추후 부동산 가격이 붕괴 된다고 하더라도 분양가의 50% 정도( 2억원 정도)의 시세 차익을 가지고 있다면 크게 손해볼 일은 없을 것으로 예상됩니다.

이상 용인 고진역 힐스테이트 분양 리뷰였습니다.